Преимущества кредитов под залог недвижимости

11 марта 2023 г.

Такой банковский продукт, как кредит под залог недвижимости, в последние годы приобретает все большую популярность. Для многих людей, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации, для разрешения которой требуется большая сумма денег, это становится настоящим спасением. Что же собой представляет данный вид займа, и каждый ли может взять деньги под залог квартиры?

По сути, данный продукт – один из видов ипотечного кредитования. Ипотека всегда предполагает наличие залогового имущества, которое является гарантией возврата средств. В большинстве случаев в качестве залога выступает то самое жилье, для покупки которого требуются деньги. Однако в сравнении с традиционными ипотечными программами кредиты под залог недвижимости выдаются под уже имеющийся в собственности заемщика недвижимый объект. Например, это может быть кредит под залог дома или квартиры для физического лица, или же займ бизнесу под залог офисного или производственного помещения.

Поскольку кредит не является целевым, использование полученных от банка денежных средств не контролируется – они могут быть потрачены на усмотрение клиента. Так, деньги могут стать стартовым капиталом для открытия собственного бизнеса, их можно потратить на обучение, лечение, путешествия. В нынешней непростой экономической ситуации заемщики также зачастую берут кредит на рефинансирование других кредитов.

Среди преимуществ данного вида кредитования можно выделить следующие:

• процентные ставки относительно невысоки. Поэтому такой вариант займа пользуется популярностью среди индивидуальных предпринимателей, считающих условия по потребительским кредитам на развитие бизнеса невыгодными;
• заемщик получает на руки значительную сумму, которая порой составляет около семидесяти – восьмидесяти процентов от стоимости залогового имущества;
• кредитование осуществляется на длительный срок .Если погашение потребительского кредита предполагается максимум в течение пяти лет, то заем под залог квартиры или дома можно погасить и через двадцать пять лет;
• невозможно не отметить и более лояльные требования кредитно-финансовых организаций к заемщикам, что обусловлено фактическим отсутствием рисков со стороны банков. Если клиент не выполнит свои обязательства по выплате долга, для возврата средств банку достаточно будет лишь продать залоговое имущество. После его реализации у организации окажется сумма, позволяющая ей покрыть не только долг, но и все прочие затраты, связанные с реализацией объекта.